1. Cari Lokasi Strategis

Raffi Ahmad © KapanLagi.com®/Muhammad Rasyad

Untuk yang satu ini memang penting. Masih ingat kalimat 'Posisi Menentukan Prestasi'? Hal ini berlaku juga di mana saja. Bahkan ada ilmu fengshui dari Tionghoa. Tentu lokasi, tempat atau posisi memiliki peran penting.

Mencari yang strategis inilah kuncinya, bisa dekat dengan sekolah, area perkantoran atau akses transportasi. Karena penghuni apartemen pasti membutuhkan beberapa hal sampingan selain tempat tinggal. Bagaimana dengan belanja bulanan dan sekolah anak.

"Untuk investasi praktis apartemen itu bagus. Lokasinya pilih yang strategis," tuturnya. Raffi mencontohkan saat mengambil apartemen di Casablanca, lokasi berdekatan dengan pertokoan dan kantor membuat harga apartemennya cepat naik. Saat membeli apartemennya baru berharga Rp 2 miliar. Satu tahun setelah dibeli nilainya naik menjadi Rp 3 miliar.

2. Pilih Pengembang Yang Dipercaya

Raffi Ahmad © KapanLagi.com®/Muhammad Rasyad

"Penting banget tahu developer-nya, sebagai konsumen kita lihatnya bukan dr lamanya. Memang banyak developer besar yang tidak usah diragukan. Tapi ada juga developer baru yang bagus. Ikutin pas launching, dan seminarnya. Saya perhatikan bahan-bahannya sekalian. Dari booth-nya dari brosur bisa kita lihat jualannya niat atau enggak," kata Raffi.

Memang pengembang merupakan salah satu faktor kunci dalam bisnis apartemen. Karena hal ini juga menentukan nilai jual ke depannya. Jika menemukan pengembang setengah hati, maka kita akan mendapat kerugian di masa mendatang.

Perawatan apartemen biasanya sangat minim dilakukan, karena pihak pengelola sudah memiliki banyak pos pengeluaran untuk biaya operasional. Di sinilah peran developer. Jika bangunan yang dibangunnya tahan lama maka akan tidak jadi masalah, akan tetapi jika mudah rusak tentu saja akan merugikan sang pemilik apartemen.

3. Beli Apartemen di Harga Awal

Raffi Ahmad © KapanLagi.com®/Muhammad Rasyad

'Hari Senin Harga Naik', itulah yang biasa kita dengan dari layar kaca jika telah memasuki akhir minggu. Suara Feni Rose sangat khas ketika membawakan acara promosi apartemen di televisi, hingga banyak orang hapal dengan kalimat khasnya tersebut.

Ya memang, harga tanah biasanya cenderung naik dan bangunan menurun, Akan tetapi mengapa harga apartemen bisa meningkat? Walau mengalami penyusutan bangunan sebuah tempat tinggal nilainya bisa meroket jika dilihat dari sisi lokasi (kembali ke nomor 1).

Selain itu kebutuhan rakyat akan tempat tinggal juga sangat tinggi. Oleh karena itulah maka sangat penting untuk bisa mendapatkan apartemen dari harga semurah-murahnya.

"Ikuti pembangunan apartemen. Beli saat harga pemetaan awal kalau bisa. Harga awal bisa 100 persen naik setahun dua tahun. Tapi nunggunya lama. 4 tahun baru jadi apartemennya," ujar Raffi.

4. Perluas Jaringan Informasi

Raffi Ahmad © KapanLagi.com®/Muhammad Rasyad

Untuk mendapat harga awal, tentu harus tahu update informasi pembangunan apartemen terbaru. Karena itu ada baiknya jaringan informasi pun diperluas. Dengan memperluas perkenalan, maka kemungkinan mendapat kabar akan lebih cepat.

Seperti halnya Raffi Ahmad, selain sibuk dengan keartisannya ia juga ikut aktif di komunitas. Teman-temannya di kelompok tersebut tentu saja berasal dari berbagai kalangan, bisa saja bahkan ada seorang developer yang ikut bergabung di dalamnya atau memiliki kenalan seorang pengembang.

"Saya dapat info dari pergaulan dari mulut-ke mulut. Dari komunitas. Kadang juga minta informasi ke developer-nya. Kalau mereka mau bangun saya minta dikabarin," kata Raffi.

Untuk berbisnis, komunikasi memang menjadi salah satu hal penting untuk dilakukan. Bagaimana mungkin kita bisa menjual tanpa komunikasi (promosi) yang baik? Begitu pula dengan pembelian di awal, jika memiliki jaringan luas, maka kita bisa memilih mana yang lebih murah dan bagus untuk investasi.

5. Sabar

Raffi Ahmad © KapanLagi.com®/Muhammad Rasyad

Ini kunci dari semua investasi. Karena investasi jelas butuh waktu untuk menaikkan nilainya. Akan ada jangka waktu tersendiri untuk modal hingga akhirnya berubah menjadi laba.

Bahkan beberapa usaha malah mengalami kerugian selama bertahun-tahun hingga akhirnya mendapatkan untung yang sangat besar di kemudian hari. Kesabaran menjadi kunci utama dalam hal ini, karena jika tidak sabar hilanglah kesempatan untuk mendapat kesuksesan.

"Saya nggak main di saham karena belum paham. Kalau di properti mesti sabar. Tentukan dulu fungsinya mau ditempatin atau enggak. Kalau enggak ya di kontrakin atau di kosin dulu. Merem aja nilainya pasti naik," saran Raffi.

Seperti dikatakan oleh Raffi, nilai tempat tinggal pasti semakin meningkat, seiring dengan semakin banyaknya orang yang membutuhkan tempat tinggal. Jadi jangan khawatir bahwa nilai apartemennya akan turun jika telah menjalani keempat tips sebelumnya.